АРХАНГЕЛЬСКОЕ 
-
-
Оценка недвижимости.
Если Вы решаете вопросы налогообложения, прав собственности на недвижимое имущество, планируете покупку или продажу бизнеса – Вам понадобится оценка объектов недвижимости жилого, производственного, административного, торгового или складского назначения. Приглашенный эксперт выполнит работу в несколько этапов и предоставит подробный отчет об оценке недвижимости.
Расчет стоимости объекта недвижимости – квартиры, магазина, склада, оценка офиса или производственного помещения проводятся с учетом ряда факторов:
Модель проведения оценочной деятельности недвижимого имущества универсальна. Она оптимально учитывает перечисленные факторы, позволяет создать достоверный отчет об оценке недвижимости. Процедура проводится поэтапно:
Для проведения подробной экспертизы Вам может потребоваться подготовить:
Важно заранее определить требуемые даты оценки Вашей недвижимости: день проведения сделки купли-продажи, судебного разбирательства по разделу недвижимого имущества, иные случаи. При необходимости срочного результата эксперт может выполнить работу в сжатые сроки. До заключения договора эксперт ознакомит Вас с ограничительными условиями. Например, торговое помещение рассматривается как целостный комплекс, его разделение на части в дальнейшем исказит зафиксированные в отчете данные.
В задании определяются цели, функции процедуры. От формулировок зависит выбор методов проведения экспертизы. Оценка недвижимости перед ликвидацией или для расчета налогов требует разных способов определения стоимости.
В итоге работ Вы получаете комплексный профессиональный анализ вариантов эффективной эксплуатации объекта. Этот критерий может стать ключевым при определении рыночной стоимости недвижимого имущества.
Расчет стоимости объекта недвижимости – квартиры, магазина, склада, оценка офиса или производственного помещения проводятся с учетом ряда факторов:
- предполагаемая цель результатов экспертизы;
- характер прав на объект;
- вид недвижимого имущества, определяемой стоимости и др.
Модель проведения оценочной деятельности недвижимого имущества универсальна. Она оптимально учитывает перечисленные факторы, позволяет создать достоверный отчет об оценке недвижимости. Процедура проводится поэтапно:
- составляется задание на оценку;
- приглашенный специалист осматривает объект;
- заключается договор на оценочные работы;
- собираются, рассматриваются необходимые данные;
- анализируются инфраструктура, земельный участок;
- выбираются методы оценки;
- рассчитывается стоимость;
- составляется отчет.
Для проведения подробной экспертизы Вам может потребоваться подготовить:
- документ, подтверждающий право владения недвижимым имуществом;
- поэтажный план объекта;
- идентифицирующие личность владельца документы: заверенные копии ИНН, паспорта, СНИЛС;
- разрешение на перепланировку;
- технический паспорт;
- документы по участку и др.
Важно заранее определить требуемые даты оценки Вашей недвижимости: день проведения сделки купли-продажи, судебного разбирательства по разделу недвижимого имущества, иные случаи. При необходимости срочного результата эксперт может выполнить работу в сжатые сроки. До заключения договора эксперт ознакомит Вас с ограничительными условиями. Например, торговое помещение рассматривается как целостный комплекс, его разделение на части в дальнейшем исказит зафиксированные в отчете данные.
В задании определяются цели, функции процедуры. От формулировок зависит выбор методов проведения экспертизы. Оценка недвижимости перед ликвидацией или для расчета налогов требует разных способов определения стоимости.
В итоге работ Вы получаете комплексный профессиональный анализ вариантов эффективной эксплуатации объекта. Этот критерий может стать ключевым при определении рыночной стоимости недвижимого имущества.