Управление сайтом
8 (8182) 430-460
8 (960) 004-4888
г. Архангельск
пр. Ломоносова, д. 135, офис 3

Оценка недвижимости.

Если Вы решаете вопросы налогообложения, прав собственности на недвижимое имущество, планируете покупку или продажу бизнеса – Вам понадобится оценка объектов недвижимости жилого, производственного, административного, торгового или складского назначения. Приглашенный эксперт выполнит работу в несколько этапов и предоставит подробный отчет об оценке недвижимости.

Расчет стоимости объекта недвижимости – квартиры, магазина, склада, оценка офиса или производственного помещения проводятся с учетом ряда факторов:
  • предполагаемая цель результатов экспертизы;
  • характер прав на объект;
  • вид недвижимого имущества, определяемой стоимости и др.

Модель проведения оценочной деятельности недвижимого имущества универсальна. Она оптимально учитывает перечисленные факторы, позволяет создать достоверный отчет об оценке недвижимости. Процедура проводится поэтапно:
  • составляется задание на оценку;
  • приглашенный специалист осматривает объект;
  • заключается договор на оценочные работы;
  • собираются, рассматриваются необходимые данные;
  • анализируются инфраструктура, земельный участок;
  • выбираются методы оценки;
  • рассчитывается стоимость;
  • составляется отчет.

Для проведения подробной экспертизы Вам может потребоваться подготовить:
  • документ, подтверждающий право владения недвижимым имуществом;
  • поэтажный план объекта;
  • идентифицирующие личность владельца документы: заверенные копии ИНН, паспорта, СНИЛС;
  • разрешение на перепланировку;
  • технический паспорт;
  • документы по участку и др.

Важно заранее определить требуемые даты оценки Вашей недвижимости: день проведения сделки купли-продажи, судебного разбирательства по разделу недвижимого имущества, иные случаи. При необходимости срочного результата эксперт может выполнить работу в сжатые сроки. До заключения договора эксперт ознакомит Вас с ограничительными условиями. Например, торговое помещение рассматривается как целостный комплекс, его разделение на части в дальнейшем исказит зафиксированные в отчете данные.

В задании определяются цели, функции процедуры. От формулировок зависит выбор методов проведения экспертизы. Оценка недвижимости перед ликвидацией или для расчета налогов требует разных способов определения стоимости.

В итоге работ Вы получаете комплексный профессиональный анализ вариантов эффективной эксплуатации объекта. Этот критерий может стать ключевым при определении рыночной стоимости недвижимого имущества.
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ